<<ご売却について>>長野県長野市の居住用売買ならコナミ商事株式会社

不動産の取引は高額になることが多く、調査不足が思わぬトラブルを招きます。買主様から「知らなかった」といわれない為に弊社にて丁寧に調査いたします。

調査項目…道路、水道、下水道、都市ガス、

　　　　　隣地との越境、傾き、漏水、

　　　　　建具の不具合など

※隣地や周辺の方に知られたくないとご相談頂くお客様もおられます。ご近所様に配慮して調査する事も可能です。是非、ご希望をお聞かせ下さい。

現地調査の結果をもとに、査定額をご提示します。

査定方法は、対象不動産の近隣にてご成約となった事例や、周辺の販売状況などを加味します。

査定額は「物件レポート」として、調査結果の内容と共にお渡しさせて頂きます。

※後述する「仲介」か「買取」かどちらをお選びになるかによって査定額が異なります。

費用

不動産売却には仲介手数料や測量費用がかかるケースが少なくありません。事前に費用を確認いただきます。

①仲介手数料：売買代金×3％+6万円+消費税

　　　　　　　※弊社「買取」の場合は不要です

②確定測量費：隣地との境界が不明瞭な場合必要

③建物解体費：更地にして売却する場合必要

納税額

不動産売却には譲渡所得税（所得税+住民税など）がかかるケースがございます。但し、それぞれの個別的事情により納税が必要ないケースもあります。事前に納税すべき額を把握する事で、計画に沿った売却をお手伝いします。

売却には大きく分けて「仲介」と「買取」の2パターンあり、それぞれ一長一短あります。売却に求める理想をお聞きし方法をご提案します。

【仲介】の特徴

・弊社が一般の買主様をお探しします

・一般の市場価格で売却可能

・売却までに数か月必要

【買取】の特徴

・弊社含め不動産会社が購入

・1～2ヶ月で現金化が可能

・仲介よりも低い金額となる